项目名称：湛江职工家属区物业管理移交前改造工程施工
标段（包）编号：18-CNOOC-GC-GK-0717/01
发标日期：2018年10月12日
中国海洋石油集团有限公司采办部采购招标中心暨中化建国际招标有限责任公司（招标代理机构）受 中国海洋石油南海西部公司（招标人）的委托，就湛江职工家属区物业管理移交前改造工程施工进行国内公开招标。现邀请合格投标人对下列项目投标：


工程项目名称： 湛江职工家属区物业管理移交前改造工程施工
竣工期： 施工工期150个日历天
项目概况： 中国海洋石油南海西部有限公司物业管理分公司根据国资委 “三供一业”分离移交精神以及集团公司推进“三供一业”分离移交工作的部署要求，坚持政企分开，将国有企业配合承担的公共管理职能归位于相关的政府部门和单位；实行专业化的管理，将与业主发展方向不符的国有企业承担的公共服务职能移交到地方政府实行集中统一管理，减轻企业负担。中国海洋石油南海西部有限公司负责对移交范围的物业相关设施设备进行维修改造。 根据2017年7月24日《湛江市国有企业职工家属区物业管理项目分离移交改造标准》（湛国资改革[2017]183号），结合湛江职工家属区的物业管理现状，拟对家属区的道路、围墙、监控、地下排水、消防设施、防雷系统等进行维修改造。项目相关设计已完成采办，项目监理采办工作实施中。本次为项目施工招标，预计2018年11月中旬开工，工期150个日历天。
项目所在地： 广东省湛江市坡头区南油矿区
招标范围： 对家属区的道路、围墙、监控、地下排水、消防设施、防雷系统等进行维修改造包含两部分工程施工，一是安防专业工程施工。包括生活区监控系统完善、小区车辆管理系统及行人门禁系统完善、保安巡更系统更新、住宅楼防盗门完善等；二是建筑专业工程施工。包括住宅楼道间墙面维修、损坏道路和围墙护坡修复、小区门岗改造、绿化乔木补种及绿化改造、房屋天面漏水维修、地下排污排水支管改造、消防供水管道及消防器材维修、生活区庭院灯和楼道灯维修等。 投标人对两部分工程必须同时投标报价，发包人将授标给一个中标单位。
资金来源： 其它
出资比例： 本项目建设资金来源为50%企业自筹、50%国家补贴。
资金落实情况： 已落实
生产能力[工程功能、相邻工程简况与衔接、相关服务简况与工作界面]：不适用
资格要求： 投标人具有独立法人资格，持有有效营业执照、基本账户开户许可证、安全生产许可证。

资质等级：
安防专业工程施工要求供应商应具备安防工程施工贰级及以上资质；同时，建筑专业工程施工要求供应商具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质。
项目工期：150个日历天
业绩要求：2016年1月1日至2018年9月1日，完成不少于1项投资金额不少于100万元安防专业项目的施工经验；
且 2016年1月1日至2018年9月1日，完成不少于1项投资金额不小于2000万元的建筑专业项目的施工经验。
项目经理要求：具备注册专业为_建筑工程 的《中华人民共和国一级建造师注册证书》；同时持有项目经理安全生产考核合格证（B类），在投标申请报名 单位注册。目前无在建工程职务；有5年以上相关工作经验；最近3年担任过__1_个投资大于1500万元建筑工程_项目的项目经理，项目业绩须附合同协议书复印件及项目经理企业任命资料。
安全负责人：具有注册安全工程师资格,并具有3年以上相关工作经验。具备有效安全生产考核合格证（C证）。
安防专业技术负责人：通过中国安防协会组织的统一考试，成绩合格。具有3年以上相关工作经验。
建筑专业技术负责人：具备注册专业为_建筑工程 的《中华人民共和国二级建造师注册证书》；有3年以上相关工作经验。
是否允许联合体投标： 是
联合体要求： 需提交共同投标协议，明确牵头人及各方拟承担的工作和责任。 （1）联合体所有成员数不能超过2人，即为1个牵头人加1个成员； （2）联合体牵头人必须具有住房和城乡建设部（建设部）颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质； （3）联合体牵头人和联合体成员业绩、资质须分别满足本招标公告要求。 （4）联合体各方在本次招标中以自己的名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
招标文件领取时间： 2018年10月12日到2018年10月17日
招标文件领取方法： 请登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统（https://buy.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。
招标文件价格： 2000.0元
投标文件递交截止时间： 2018年11月05日 10时00分
投标文件递交地点： 所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交
投标文件递交方法： 所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交。
开标时间： 2018年11月05日 10时00分
开标地点： 本项目开标将在线进行，投标人可登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统中的虚拟开标大厅参加开标。
发布媒介： 中国采购与招标网、中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统
特殊说明： 本项目采用电子投标。投标人必须使用投标文件制作软件（系统首页＞下载专区）导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件，并在投标截止时间前上传至中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统，否则将视为无效投标。


联系方式
招标人：中国海洋石油南海西部公司
地 址：广东省湛江市坡头区南调路888号
联 系 人：高艳
电子邮箱：gaoyan6@cnooc.com.cn
邮 编：524057
联系电话：0759-3912991

招标代理机构：中国海洋石油集团有限公司采办部采购招标中心暨中化建国际招标有限责任公司
地 址：北京市东城区东直门外小街6号海油大厦4层
联 系 人：李特特
电子邮箱：litt3@cnooc.com.cn
邮 编：100027
联系电话：84527961